La empresa Triple Five está negociando un contrato para comprar el campus de Dowling College en Shirley, ubicado junto al aeropuerto de Calabro en Brookhaven.
El acuerdo está sujeto a la aprobación del Tribunal de Quiebras de los Estados Unidos para el distrito este de Nueva York, que supervisa la disolución del capítulo 11 de Dowling College.
Triple Five Aviation LLC pagará $14 millones en efectivo por la propiedad de 105 acres, informó el martes Newsday.
Otra subsidiaria de la promotora inmobiliaria canadiense está negociando comprar más de 1,600 acres en el Parque Empresarial de Calverton, cuya propiedad pertenece al Ayuntamiento de Riverhead, por $44 millones, sujeto a la determinación del ayuntamiento de si el solicitante es un “patrocinador calificado y elegible” según se exige por la ley estatal para un contrato de terrenos que no admiten subasta en un área designada como zona de renovación urbana.
“Vemos los terrenos de Dowling como un lugar extremadamente sinérgico con Calverton,” comentó el representante de Triple Five, Stuart Bienenstock, en una entrevista el martes por la mañana confirmando los términos del acuerdo.
El campus de Shirley está adyacente y tiene un usufructo para acceder a un aeropuerto operativo con dos pistas de 4,000 pies. Es básicamente “plug-and-play” (enchufar y usar), dijo Bienenstock. Le dará a Triple Five la oportunidad de desarrollar su visión para hacer del este de Long Island un centro de la industria de la aviación una vez más, comentó.
La visión de Triple Five siempre ha incluido un componente educativo, dijo.
“Lo que hizo Dowling con ese lugar fue increíble. Es una verdadera escuela de aviación. Y está muy cerca del terreno de Riverhead,” comentó Bienenstock. La compañía considera que los dos terrenos funcionan en conjunto, con el parque empresarial (EPCAL, por sus siglas en inglés) como el “epicentro” de sus planes, dijo.
El terreno de Brookhaven dará a Triple Five “la oportunidad para mostrar de una pequeña manera lo que la compañía puede hacer,” dijo Bienenstock. “Le dará a Riverhead la ventaja de ver qué tipo de oportunidades podemos traer a la mesa,” dijo.
Bienenstock señaló que la ubicación del campus, cerca del Laboratorio Nacional de Brookhaven, EPCAL y la Universidad de Stony Brook, lo hace ideal para la educación y — al menos mientras la compañía trabaja para obtener aprobaciones, completar su diligencia y cerrar el acuerdo de Calverton— es un gran lugar para comenzar las compañías de tecnología de aviación que Triple Five espera traer el área.
“Es una buena ubicación ‘en cuanto a las personas que vamos a atraer’ que necesitarían un aeropuerto real, dijo.
“El pueblo de Brookhaven ha sido muy acogedor,” dijo Bienenstock. “Están muy entusiasmados con lo que estamos haciendo en Calverton.”
Si el tribunal de quiebras aprueba la venta en la audiencia programada para el 4 de junio, Bienenstock mencionó que Triple Five planea cerrar el acuerdo en menos de 45 días.
Ni Luminati Aerospace, que trajo a Triple Five a Riverhead, ni la empresa conjunta Triple Five-Luminati, Calverton Aviation and Technology, es parte de la transacción de Brookhaven, explicó Bienenstock.
“Nos tomamos en serio la misión y la ejecución de esta estrategia,” dijo, añadiendo que la compañía espera que la compra del terreno demostrará a los residentes escépticos de Riverhead que “esto no es solo palabrería. No es un juego. Aquí hay una visión real y estamos buscando ejecutarla.”