Luminati Aerospace se ha asociado con la empresa constructora responsable de desarrollar dos de los centros comerciales más grandes en América del Norte para adquirir la mayoría de los terrenos restantes en el Calverton Enterprise Park de Riverhead.
Luminati ha firmado un acuerdo por escrito con Triple Five Ventures Co. LLC, una entidad propiedad de los hermanos Ghermezian, dueños de un conglomerado de empresas multinacionales. La familia Ghermezian desarrolló y es propietaria del Mall of America en Bloomington, Minnesota y el West Edmonton Mall en Alberta, Canadá, y además, actualmente está construyendo el mega centro comercial y centro de entretenimiento American Dream Meadowlands en East Rutherfod, Nueva Jersey. Los Ghermezians se hicieron cargo de la construcción del complejo multimillonario en Nueva Jersey en 2010, después de que el plan de otra compañía, llamado Xanadu, que incluía, irónicamente, un Snowpark para practicar esquí en cubierto, se fuera cuesta abajo.
“Me complace informar que Triple Five Ventures Co. LLC, una entidad propiedad de los hermanos Ghermezian, ha firmado un acuerdo por escrito con Luminati Aerospace LLC para formar una empresa conjunta [con el fin de] financiar y desarrollar la propiedad,” dijo el abogado de Luminati Aerospace Robert Hasday en un correo electrónico ayer por la tarde.
“Los hermanos Ghermezian son dueños de compañías que se enfocan principalmente en dicho desarrollo industrial,” dijo Hasday.
Funcionarios de la ciudad de Riverhead comentaron que ellos descubrieron la semana pasada que el multimillonario neoyorquino John Catsimatidis, quien en julio anunció su interés en proporcionar a Luminati Aerospace la financiación necesaria para comprar la propiedad de Calverton de la ciudad, no iba a participar en el acuerdo, por el contrario habría una empresa conjunta con Triple Five Ventures.
“No hemos tenido noticias de Luminati desde hace tiempo,” dijo en un correo electrónico anoche el portavoz de Catsimatidis, Nelson Happy. “¡Les deseamos lo mejor!”
No se pudo contactar inmediatamente con el portavoz del Triple Five Worldwide Group para comentarios.
Aunque son conocidos por ser propietarios de los centros comerciales y de entretenimiento más grandes de América del Norte, a los que describen como “los complejos de turismo comercial y entretenimiento más grandes del mundo que ocupan el primer, segundo y tercer puesto,” los hermanos Ghermezian tienen un “extensivo portafolio de divisiones diversas e independientes,” que incluyen desarrollos comerciales, industriales y de uso mixto, sitios de entretenimiento, incluidos casinos y estadios de deportes, y edificios de oficinas, según informa la página web de Triple Five Worldwide.
El supervisor municipal saliente Sean Walter, cuyo termino finaliza el 31 de diciembre, dijo ayer que solicitará a la junta municipal que organice una audiencia de “patrocinador calificado y elegible” en relación a los compradores propuestos para la segunda reunión en enero. La ley estatal exige una audiencia de “patrocinador calificado y elegible” para la venta o alquiler de terreno en una zona de renovación urbana. El Calverton Enterprise Park se considera una una zona de renovación urbana designada y se requiere que la junta municipal determine que los posibles compradores sean “calificables y elegibles” para comprar y desarrollar el terreno.
La concejala Jodi Giglio comentó que ella no votaría para programar la audiencia “cualificable y elegible” para enero. Dijo, también que ella considere que la supervisora electa Laura Jens-Smith y la concejala electa Catherine Kent deberían tener la oportunidad de revisar el contrato que se ha negociado en nombre de la ciudad por un consejo externo antes de organizar la audiencia pública.
El concejal Tim Hubbard estuvo de acuerdo. “No hay mucha información disponible sobre ellos,” dijo en relación a los Ghermezians. “Parecen legítimos en términos financieros. Pero tienen más peso en la venta minorista.”
Jens-Smith dijo que obtendría una copia del contrato propuesto por la ciudad ayer a última hora de la tarde y ha sido invitada, junto a Kent, a asistir a la sesión de trabajo de la junta municipal el jueves por la mañana, cuando los abogados de la ciudad revisarán el contrato con la junta.
La negociación del contrato ha estado en curso durante varios meses. Los abogados de la ciudad han aconsejado a la junta que ya es la última versión y que la ciudad debería proceder con la audiencia, dijo Walter hoy.
“Aún no sabemos quién hace qué,” dijo Jens-Smith de Luminati y Triple Five.
“Estas son todas las preguntas que deben hacerse en la audiencia pública,” dijo.
“Si la junta acepta el contrato, me gustaría hacer la audiencia lo antes posible para poder tomar una decisión,” añadió.
La ciudad firmó una carta de intención con Luminati Aerospace en abril. En ese documento, la ciudad acordaba vender la mayor parte de sus hectáreas restantes en el parque empresarial, la antigua planta de fabricación Northrop-Grumman, a Luminati por 40 millones de dólares, sujetos a negociación de un “acuerdo definitivo” entre las dos partes. La venta incluye “alrededor de 1.700 hectáreas,” según el supervisor municipal. Está sujeto a la zonificación existente del sitio, que actualmente no permite complejos de venta minorista.