Se ha iniciado el trabajo de demolición en el futuro terreno de lo que será Riverview Lofts, una obra planificada para un edificio de uso mixto de cinco plantas en la esquina de McDermott Avenue y la East Main Street.
Los equipos de demolición arrasaron ayer con el antiguo edificio de dos plantas ubicado al sur del terreno, que albergó antiguamente la tienda Peconic Bay Apparel, un par de oficinas pequeñas y un apartamento en la segunda planta. El resto del edificio, donde estaba localizada la tienda de antigüedades Owen Swift Antiques, fue la única parte de la estructura que seguía en pie en la propiedad frente al río ayer por la tarde.
El terreno de los apartamentos Riverview Lofts abarca dos propiedades separadas que juntas se extienden desde la Main Street hasta el paseo a orillas del río.
El antiguo edificio de la Papelería McGabe/Paseo del Dinosaurio, que se encuentra en la Main Street, aún no se ha demolido.
La promotora inmobiliaria Georgica Green Ventures LLC de Jericho, ha obtenido la aprobación final para la desarrollar la obra, que consiste en 116 apartamentos de alquiler sobre el restaurante en la planta baja y el resto de locales de uso minorista.
Los apartamentos son todos de alquiler para los “trabajadores,” la mayoría reservados para las personas que no ganen más del 60 por ciento de los ingresos medios del área. La obra incluirá 31 estudios, 57 apartamentos de una habitación y 28 de dos habitaciones. Los alquileres oscilaran entre 1,000 dólares y 1,250 dólares para los apartamentos de estudio y entre 1,434 dólares y 1,800 dólares para los apartamentos de dos habitaciones.
El plan para el terreno proporciona 55 plazas de estacionamiento en el lugar, lo que generó críticas por parte de los propietarios de negocios del centro de la ciudad entre otros, quejándose por problemas de estacionamiento en el distrito comercial del centro de la ciudad. La propiedad está localizada en distrito de estacionamiento y, por lo tanto, no está obligada a proporcionar estacionamiento en el lugar.
La aprobación de la Agencia de Desarrollo Industrial de Riverhead de una reducción fiscal parcial por 30 años para el desarrollo de la obra, también provocó una considerable controversia. Según el consejero de la agencia, Richard Ehlers, el valor total de la reducción a 30 años sería de 2,352,750 dólares. El propietario pagará 6,093,433 de dólares en PILOT (pagos en lugar de impuestos) totales, e impuestos especiales de distrito durante ese periodo de tiempo, dijo Ehlers.
Se espera que la construcción del proyecto de 57 millones de dólares comience en primavera.
