El “Long Island Sports Park” en Edwards Avenue obtuvo la aprobación preliminar del plan de obras de la Junta de Planificación de Riverhead anoche.
Los propietarios de los 82 acres de terreno del antiguo campo de golf de Calverton Links planean continuar manteniendo varios campos y pistas de deportes allí. Los usos recreativos están permitidos en el distrito de zonificación de uso Industrial C, informó el abogado de Riverhead, Charles Cuddy, a la junta de planificación durante la audiencia pública el 1 de febrero sobre la solicitud.
En años anteriores, la dirección del parque ha presentado múltiples solicitudes de permisos para eventos especiales por varios eventos y festivales en el lugar y en 2016 la junta municipal le aconsejó que buscara la aprobación del plan de obra de la junta de planificación.
“Tienen [espacios ] para jugar el golf — allí hay [espacios para jugar] frisbi golf, fútbol golf y mini golf, — paintball y pistas de carreras, y varias organizaciones van allí para hacer manualidades y arte, ese tipo de cosas,” dijo Cuddy en la audiencia pública sobre la solicitud del plan de obra.
La dirección del parque también organiza ferias, conciertos, festivales de música y eventos con servicio de catering, según la información de la página weby la página de Facebook. (Información en inglés).
El lugar en sí no ha sido alterado, comentó Cuddy. Tiene una infraestructura en el terreno adecuada para llevar a cabo todas las actividades que se realizan allí, dijo, incluyendo el suministro de agua, el flujo sanitario y 193 espacios de estacionamiento.
La junta de planificación votó unánimemente anoche para otorgar la aprobación preliminar.
Audiencia pública sobre el centro comercial calverton
La Junta de Planificación también celebró anoche audiencias públicas sobre la subdivisión menor y la solicitud del plan de obras de New England Retail Properties, para el terreno de 51 acres de Calverton Industries en Middle Country Road de Calverton, frente a Fresh Pond Avenue.
El solicitante plantea una subdivisión en tres lotes, dos lotes de 5 acres y un lote de 41 acres que es el lugar de la controvertida mina de sal de Calverton Industries.
La solicitud propone desarrollar un de los lotes de 5 acres con 51,547 pies cuadrados para uso comercial minorista, incluido el minorista nacional Tractor Supply Co. El desarrollo comercial tendría lugar en cuatro edificios en un diseño tipo “campus.” El edificio más grande del lote, un edificio de 19,097 pies cuadrados con un área de ventas exterior vallada de 15,000 pies cuadrados, sería el lugar destinado para la tienda de Tractor Supply Co.
Tractor Supply Company es “el operador más grande de tiendas minorista de artículos para el medio rural en los Estados unidos,” según la página web de la empresa. Desde su sede central, ubicada en Brentwood, Tennessee, la compañía opera más de 1,600 tiendas minoristas en 49 estados. Vende una variedad de productos agrícolas, animales y parqa actividades al aire libre, incluyendo equipos de alta potencia, artículos para el jardín y el césped, artículos de ferretería y para animales. Tractor Supply Co. planea abrir su primera localización en Long Island a finales de este año en Medford. La tienda de Calverton será la segunda en la isla.
Otros tres edificios propuestos —un edificio de 9,450 pies cuadrados y dos edificios de 4,000 pies cuadrados — albergarían otros usos de tipo comercial minorista. Los arrendatarios comerciales para los otros edificios aún han sido contratados, anunció el solicitante durante la audiencia pública.
Los usos de tipo comercial minorista están permitidos en el lugar porque está siendo desarrollado bajo una zonificación previa al plan maestro, de acuerdo una estipulación que resuelve una demanda anterior entre el ayuntamiento y el propietario, según informaron los funcionarios del ayuntamiento.
La entrada al complejo, de 37 pies de ancho, se alinearía con la Fresh Pond Avenue y en el lado sur de Middle Country Road.
El terreno retuvo su zonificación previa al plan maestro (antiguo Comercial CR y antiguo Industrial B) en virtud de una estipulación de resolución de un pleito legal entre el Ayuntamiento de Riverhead y Calverton Industries.
La estipulación puso fin a un pleito de varios años entre el ayuntamiento y el propietario del terreno, Calverton Industries, por el derecho de la empresa a explotar la tierra. El acuerdo permitió a Calverton Industries continuar con la mina durante cinco años más y además exigió a la empresa a pagar al ayuntamiento una sanción de $1.25 millones.
No se hizo ningún comentario público durante la audiencia pública, que clausuró la junta. La junta no tomó ninguna acción con respecto a las solicitudes presentadas anoche.
Nuevo Centro Escolar obtiene aprobación preliminar
“Bright and Early Discoveries,” un nuevo centro de educación preescolar en Northville Turnpike, también obtuvo una aprobación preliminar del plan de obras por parte de la junta de planificación anoche.
El centro contará con seis aulas para una matriculación total de 50 niños aproximadamente, con un parque exterior y un jardín para los niños, explicaron anoche los propietarios Mark y Jennifer Lamaina a la junta durante la audiencia pública sobre su solicitud del plan de obras. El centro preescolar tendrá de cinco a ocho miembros en su plantillai
El planificador del ayuntamiento, Greg Bergman, señaló que el solicitante propone 13 espacios de estacionamiento, lo que cumple con el código municipal.
Bright and Early Discoveriesactualmente opera un centro en Union Avenue.