Cuarenta y cinco apartamentos. Novecientos y un posibles candidatos.
Solo una pequeña parte de las 901 personas que enviaron solicitudes para uno de los 45 nuevos apartamentos de alquiler en Peconic Crossing estuvieron presentes en el sorteo de lotería celebrado esta mañana en el Ayuntamiento de Riverhead. Pero los que asistieron llenaron la sala de reuniones del ayuntamiento para presenciar el sorteo de selección al azar.
La lotería se llevó a cabo para clasificar las solicitudes recibidas, aunque se clasificarán según las prioridades requeridas por las fuentes de financiación federales y estatales utilizadas para el proyecto. Se dará preferencia a las solicitudes para artistas profesionales o personas que haya sido desplazadas a causa de una “tormenta cubierta” como los huracanes Sandy e Irene o la tormenta tropical Lee.
Se llenó un tambor giratorio de boletos de sorteo con tarjetas impresas con los nombres de los solicitantes. Los representantes inmobiliarios de Conifer Realty y Community Development Corporation of Long Island (CDCLI, por sus siglas en inglés), quienes son socios en el desarrollo del complejo multifamiliar, así como el presidente de East End Arts, John McLane, se turnaron para sacar las tarjetas del tambor.
El sorteo continuó hasta que se seleccionaron las 901 tarjetas del tambor. Los artistas profesionales que fueron desplazados por una tormenta cubierta —había cinco solicitudes de este tipo— estarán en la parte superior de la lista, en el orden en que fueron elegidos. Le siguieron los artistas profesionales, de los cuales habían 90 solicitantes, también clasificados en el orden en que sus tarjetas fueron extraídas del tambor. Seguidamente, se eligieron a las personas desplazadas por una tormenta cubierta que no son artistas profesionales (11 solicitantes), y finalmente las 786 solicitudes restantes.
Katherine Silvestro, de 26 años, una diseñadora gráfica que creció en Southold y se graduó de la Escuela Secundaria de McGan-Mercy, fue una de las afortunadas cuyo nombre se extrajo al principio del proceso.
Actualmente arrienda un apartamento en Shirley porque es muy difícil conseguir una vivienda de alquiler decente en el North Fork, dijo.
“Estoy deseando vivir en el centro de Riverhead, poder ir caminando a todas partes,” comentó Silvestro. “El área del centro de la ciudad es un lugar prometedor,” dijo. Trabaja en el South Fork, por lo que vivir en Riverhead acortará el trayecto que realiza y los gastos en gasolina. “Estoy muy emocionada.”
Anilee Bishop, de 32 años y quien se graduó de la Escuela Secundaria de Riverhead, actualmente vive en Aquebogue. Es una diseñadora gráfica y fotógrafa que busca un apartamento de dos habitaciones para ella y sus dos hijos pequeños.
“Es difícil encontrar un apartamento que no esté en el sótano de alguien,” comentó.
“Estar cerca de otros artistas también sería genial,” dijo.
Frances Twyman, de 69 años, de Riverhead, crió a su familia aquí y fue desplazada por el huracán Irma el pasado otoño, explicó. Temporalmente se hospeda en el Greenview Motel de la West Main Street. El coste de vivir allí consume el 80 por ciento de sus ingresos de jubilación del seguro social. Twyman trabaja en un empleo a media jornada para llegar a fin de mes. Si puede arrendar un apartamento de una habitación en Peconic Crossing, el alquiler sería menos del 50 por ciento de sus ingresos mensuales de jubilación.
“Podré respirar más fácilmente,” comentó Twyman.
El CDCLI trabajará a partir de la lista clasificada para calificar a los solicitantes, quienes deben cumplir con todos los requisitos de límites de ingresos y demás, informó Gwen O’Shea, presidenta y directora ejecutiva del CDCLI.
Cinco apartamentos (dos de una habitación y tres de dos habitaciones) serán ocupados por personas que no ganan más del 50 por ciento del salario medio del área. Treinta y cinco apartamentos (12 de una habitación y 23 de dos habitaciones) se destinarán a personas que no ganan más del 60 por ciento del salario medio del área. Cinco apartamentos (dos de una habitación y tres de dos habitaciones) serán ocupados por personas que no ganan más del 90 por ciento del salario medio del área.
El salario medio del área de Nassau-Suffolk, el cual es el requerido para las solicitudes, es de $116,700 para una familia de cuatro.
Los alquileres de una habitación cuestan $976 (para el 50 por ciento del salario medio del área), $1014 (para el 60 por ciento) y $1,159 (para el 90 por ciento).
Los alquileres de dos habitaciones cuestan $1,169 (para el 50 por ciento del salario medio del área), $1,208 (para el 60 por ciento) y $1,562 (para el 90 por ciento).
Peconic Crossing, ubicado en 11 W. Main Street y con vistas a Grangebel Park, está siendo desarrollado por la promotora inmobiliaria Conifer Realty en colaboración al CDCLI, que proporciona servicios de financiación y gestión. El proyecto de $18 millones ha recibido préstamos del condado de Suffolk, el Empire State Development Fund, $4.5 millones en Fondos de Recuperación de Desastres del Bloque de Subvención de Desarrollo Comunitario y más de $9 millones generados en viviendas para personas de bajos ingresos con crédito fiscal otorgado a través del New York State Homes y el Community Renewal.
El edificio de cinco plantas contará con un espacio de galería de 1,500 pies cuadrados en la planta baja, que será gestionado por East End Arts, más una sala comunitaria en la quinta planta con vistas panorámicas al parque, un gimnasio, lavandería y la oficina de gestión administrativa.
La promotora inmobiliaria que desarrolla el proyecto espera que los inquilinos comiencen a mudarse a sus nuevos apartamentos a mediados de julio.